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<STRONG><FONT color=#333333 size=4>房貸利率 明年恐2%起跳</FONT></STRONG>,台中陽明房屋,台中陽明房訊,台中房屋,台中市房屋,台中買屋,台中賣屋,台中市賣屋,台中租屋,台中不動產,台中買屋,台中賣屋,台中租屋,台中不動產,台中買房,591租屋,591中古屋,台中房屋 林柏成 0979088525
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主旨
房貸利率 明年恐2%起跳 點閱:1329  
內容

〔自由時報記者盧冠誠/台北報導〕

       由於金管會規劃將正常授信的損失準備,提存比率由現行的○.五%拉高至

一%,此舉將大幅提升銀行的資金成本,明年起不到二%的房貸利率恐成絕響。

       大型公股行庫主管表示,金管會要求增提放款準備後,以銀行平均資金成本

,房貸利率至少要二%以上才合理,民營銀行若仍照中央銀行規定的下限一.八

四%搶生意,幾乎都會賠本。

合庫開第一槍 各銀行將跟進

       近期已有銀行吹起房貸升息風,全台市占率第二大的合庫,由於房貸餘額逼近

行法定上限,因此,除了政策性房貸外,首購族一般專案房貸利率直接拉到二.

四七%起跳,非首購更達二.八%,等於自動「升息」一至兩碼(一碼為○.二五

個百分點)。對此,中央銀行官員表示,尊重各銀行的房貸政策,只要不殺價競爭

,都樂觀其成。

未來首段利率 恐不低於2%

       全台房貸市占率達四十%的五大銀行(台銀、土銀、合庫、一銀、華銀),剔

合庫後,其餘四家銀行三階段房貸專案,前一年大都享有不到二%的利率水準,

但隨著資金成本上揚,未來可能連首段利率都會由二%起跳。

       事實上,民眾要申請各階段專案房貸的最低利率,各銀行都有一定篩選標準,

括負債比、還款能力、職業等,最好負債比低於六十%,又是醫師、律師、會計

師等,通過機會才高。

       行庫主管表示,過去銀行殺價搶房貸的情況,明年在金管會要求增提準備的情

下,比較不會再見到了;即使央行暫緩升息,但房貸升息風早就蠢蠢欲動,雖然

房貸基準利率不變,但預期會進一步提高加碼幅度。

       台銀董事長劉燈城則認為,下半年房市應「審慎保守」,預估地點好的區域,

價下修幅度仍有限,但區位差的地段,恐怕不太樂觀,未來將嚴審不動產放款,

轉向衝刺中小企業及海外授信。

 

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